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房屋改造可不是你想改,想改就能改

作者:admin 發布日期:2019/1/12 關注次數: 二維碼分享

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當然,房屋的改造不是隨便想怎么改就怎么改的,應當事先告知物業管理企業需要符合相關的手續。如果沒有拿到權限就隨便對房子進行改造就可能造成違法,甚至會遭到處罰。


那么舊房改造需那些手續?下面就帶您來了解一下房屋改建需要的流程和手續。


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情況一:持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照,然后寫出改造申請,向審批大廳,規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。

情況二:有土地證,沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚,那么流程同情況一是一樣的。

情況三:沒有房產證,四鄰不清,那么就緒要土地部門對土地證進行認定,之后再寫出申請,并向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

報建之后,經過有關部門的現場勘查,用地性質符合城市總體規劃的才可以進入相關的辦理程序,這時候需要提供的材料有立體效果圖、施工圖、布置圖、現狀圖等。

報建之后經過有關部門現場勘查發現不符合城市總體規劃的,不允許翻建擴建和改建。

需要的相關材料有:

《房屋變更登記申請書》;

《建設工程規劃許可證》;

《建設用地規劃許可證》;

《房屋權證》;

《地使用權證或用地證明文件》;

《建設工程施工許可證或開工報告》;

房屋變更的有關證明文件;


KAIGONGBAOGAO;

房屋俊工驗收合格的證明;

機構組織代碼證復印件;

個人身份證明;

房屋測繪成果報告及房屋平面圖;

委托書及代理人身份證復印件。


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